根据中国房地产百城价格指数报告统计，2016年10月份，鞍山新建住宅价格为4861元/平米，环比下跌0.98%。调查发现，上月在房交会效应的推动下，不少开发商选择“以价换量”，这使得购房需求得到充分释放，有数据显示，上月鞍山楼市成交量环比增长明显。

从鞍山市五个城区的10月平均房价分布来看，铁东区、铁西区、立山区房价均有不同程度下降；高新区房价同9月房价基本持平；千山区房价涨幅较大。

根据数据显示，鞍山上个月新建住宅均价为4861元/平米，环比下跌0.98%。今年1—10月份，我市新建住宅均价，除7月份环比上涨外，其余月份环比均是下跌，累计跌幅达4%。对于上个月鞍山房价的继续走低，业内人士分析认为，迫于全年销售目标和资金回款压力，部分房企继续通过低价加推、以价换量的策略刺激销售，由此拉低了价格水平。

眼下，随着冬季到来，楼市进入淡季，开发商不再推新盘，而是把促销资源集中在现有房源上，业内人士据此预计，在市场整体存量仍偏大的大背景下，消化库存依然是鞍山各大开发商未来一段时间的首要任务。

据数据统计，10月份，鞍山市铁东区平均房价为5536.26元/平，高于鞍山市平均房价。

据数据统计，10月份，鞍山市铁西区平均房价为4034.36元/平，低于鞍山市平均房价。

 据数据统计，10月份，鞍山市立山区平均房价为4038.77元/平，低于鞍山市平均房价。

 据数据统计，10月份，鞍山市高新区平均房价为5541.42元/平，高于鞍山市平均房价。

据数据统计，10月份，鞍山市千山区平均房价为4800元/平，低于鞍山市平均房价。